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【劲爆】澳洲经济体量位列全球13,悉尼上财年GDP破3,000亿
发布日期:2017-03-10

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   澳洲经济体量位列全球13!悉尼上财年GDP破3,000亿:堪比亚洲10强国家,再创房产投资优越环境❗整体看来,良好稳定的经济基础、日益完善的发展规划和蒸蒸日上的就业情况,加之国家和政府方面完善的法律体制相辅相成,均为新州特别是悉尼地区提供了更加优越的投资环境据悉尼先驱报报道,SGS经济规划所区域经济学家Terry Rawnsley认为澳洲经济成就未得到足够的国际重视。根据国际货币基金组织(International Monetary Fund)估算,2015-2016财年澳洲经济排名全球第13位。


   其中新州地区的经济规模和就业情况都位居榜首,悉尼和墨尔本的经济体量更是惊人。据报道,上一财年,新州生产总值达到4,000亿美元,可排名全球经济体第27位,亚洲第7位。如果新州是一个独立的国家,在国际经济排行榜中会介于伊朗(4120亿美元)和泰国(3900万美元)之间。但新州只有380万就业人口,而泰国有3800万。因此新州的成功很大程度上取决于澳洲员工的高生产率。


  作为澳洲最大城市,悉尼上一财年经济产值突破3,000亿澳元,悉尼经济上一财年增速4.5%,是15年来自发展最迅速的一年。悉尼已然成为亚洲经济重镇,可与马来西亚及中国香港经济体量相提并论。如果悉尼同城邦国家新加坡或者经济特区中国香港一样进入全球经济体排名,可进入世界经济前四十强之列,并且跻身亚洲10强榜单。此外,墨尔本经济产值2,280亿美元,与拥有1.56亿人口的孟加拉国一致。

   2017年,币值波动,经济体杠杆过高,货币供给过剩等投资风险将会继续存在。中国投资者可以通过低成本的投资方式实现在多种资产和多国家层面的资产配置,分散风险、多元投资是投资者们应对多重风险的有效方法之一。而相信对于所有往来于中澳两国的投资者们来说,2017年刚刚开始,要想在这样一个充满变数和不确定因素的年度择时获取良好的投资回报,一个相对稳定的投资环境会带来事半功倍的效果。对于已经选了澳洲的投资者来说,在新的一年仔细的筛选自己的目标房地产更为关键。事实是澳洲全国人口的57%在新州(32%)与维州(25%),而且这两个州的经济活动占全国的54%。目前,每周有约1400人移居墨尔本,约1100人移居悉尼。请记住,所有这些人都是需要租房或买房来住的。恒泰的建议是:在经济增长与就业增长的地方投资,这样的地方房地产需求将增长,能支付更高房租或房价的人口将增多。据统计局数据,2017年新增就业中再一次将有三分之二出现在悉尼与墨尔本,因此这两个地方的房地产市场应该能再一次优于其它各州。实际上,盘点过去12个月全澳十大房价上涨最快地区,新州入榜6席,卧龙岗房价1年涨60%据Realestate网报道,位于卧龙岗北部的Stanwell Park成为增长最快的一个区,2016年当地房价上涨了59.9%,中位价为157.5万澳元。Falls Creek排名第二,价格同比上涨了55.4%,中位价为77万澳元。Denhams Beach以48.78%的增长率和45.7万澳元的中位价排在第三位。


   在榜单中,只有西澳的Bluff Point,南澳的Blanchetown,昆州的Amamoor和Richmond Hill是新州以外的城区。首席经济学家Nerida Conisbee表示,新州大部分郊区房价增长幅度超过40%。你会看到越来越多的年轻人选择了卧龙岗和纽卡斯尔。另外,Conisbee还称,投资沿海郊区房地产也可以获得良好的经济回报。


  其实,据最新数据,悉尼内城区最便宜的房屋中位价也在100万澳元以上。Domain集团首席经济学家Andrew Wilson指出,那些想在内城区购房的人们首先要有7位数的资金预算。悉尼房价连年上涨,多数购房者需要“好好认清现实”,购房时需要在房屋大小和地理位置之间做抉择。随着澳洲人口的猛增到近3000万,未来有三分之二的人将生活在主要城市中。如果人口增长持续下去,4个主要州府城市的增长速度将超过澳洲其他地方的两倍。对于4个城市的人口来说,越来越多的土地需要被解锁,以用来建造更多的住宅。

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