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全球最新房价指数排行榜出炉,年度增速升至全球第七位
发布日期:2021-09-17

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一份新的报告显示,随着澳大利亚的房价创下了几十年来最高的年度增长率,澳洲是世界上房产市场扩张速度最快的国家之一。莱坊KnightFrank发布的2021年第二季度GlobalHousePriceIndex全球房价指数显示,在截至今年6月的一年中,澳大利亚凭借其2003年以来最快的16.4%的年度房价增幅,在55个国家中排名第七。该位次高于上个季度,当时澳洲排在第18位,年度涨幅为8.3%。这也超过了去年,当时澳洲凭6.1%的房价涨幅位列19名。尽管一些市场显示出需求疲软的迹象,但这些指数表明,澳大利亚最近收紧的对COVID-19的相关限制“可能会引发新的市场活动,因为封锁让人们看到了家庭和生活方式的重要性”。与此同时,房价指数正以2005年第一季度以来的最快速度上涨。在截至今年6月的一年里,超过三分之一的房地产市场,即18个国家的房价涨幅达到或超过了10%。

澳洲买房

莱坊KnightFrank住宅研究主管MichelleCiesielski表示,购房者数量超过了待售房屋数量,这推动了澳大利亚房地产市场的上涨。Ciesielski表示:“由于处于极低利率环境中的人们被压抑的需求,使得稀缺性仍是澳大利亚各地住宅价值大幅增长的主要驱动因素。”她说,尽管澳大利亚各城市间的房地产市场繁荣在过去一直不均衡,但最近的这次上涨是普遍意义上的。“我们看到,每个首府城市的房价年增长率都保持在两位数。尽管当你深入每个市场时,潜在影响因素确实会有所不同。”Ciesielski表示,澳大利亚每个首府城市的年销售额都出现了增长,平均增幅为30%。她强调,在截至2021年6月的一年里,一套待售房产在市场上停留的天数下降了24%,相当于澳大利亚房产的平均挂牌天数减少了近一个月。Ciesielski表示:“如果我们的经济在这种房市表现下处于更稳定的位置,我们可能会看到推迟的APRA修订后的贷款标准提前出台。”“但目前,澳大利亚房主正看着自己的房产价值以2003年以来最快的速度上涨。”“上次收紧贷款限制为市场降温时,澳大利亚在2019年初连续三个季度在全球房价指数中跌至最后一位,年增长率平均下降6.6%。”“当时,是悉尼和墨尔本影响了澳大利亚房地产价格的整体增长,最终导致了更负责任的贷款制度。现在,我们在较小的首府城市看到了更多的活动,推动了澳大利亚住宅价值的攀升。”该指数发现,在55个国家中,疫情引发的房地产繁荣仍在继续,在截至2021年6月的一年里,房价平均上涨了9.2%。

澳洲房地产

但报告强调,发达国家和发展中国家之间的房价增速并不相同。该指数表示,在截至2021年6月的一年里,全球10个发达经济体的澳洲房价平均年增长率为12%,是主要发展中经济体4.7%的增速的两倍多。该指数发现,土耳其房价上涨29.2%,增速放缓,位居榜首。与澳大利亚一起进入前10名的其他发达国家包括新西兰,增幅为25.9%,美国18.6%,加拿大16%,俄罗斯14.4%。仅有印度和西班牙两个房地产市场出现了价格下跌,这是自2008年该指数开始编制以来,房价下跌比例最低的两个市场。更多澳洲房产资讯感兴趣,国内请关注澳大利亚恒泰国际官网,国外请关注(Goldmark)官网哦。更多精彩资讯尽在其中!期待您的来访哦。