400-009-2260
恒泰国际 > 海外房产投资的税的特点有哪些呢
海外房产投资的税的特点有哪些呢
发布日期:2021-07-29

无标题文档
★报名咨询 |      姓名:手机:邮箱:
全国咨询热线:400-009-2260

海外房产投资的税的特点有哪些呢?随着经济发展的快速化和城市化水平的逐渐提高,居民的住房条件都得到了较大的改善,人均住房面积不断增加,物业设施不断优化。但是,与之增加的还有让人望而生畏的放假,如何解决房价高问题,是我们面临的一项严峻挑战,今天我们就来看一下国外房产税的特点有哪些,看其是否对我们的澳洲房价调控有所启发。

澳洲买房

一、国外房产税起平衡房价作用

在国外很少听到有人抱怨房地产税,住房就要交税,对他们来说是天经地义的事情,因为他们知道,房地产税主要用于公共开支上,房地产税除了为地方提供充足的资金外还有一个很重要的职能,就是平稳房价,减少资源浪费和环境污染,由此人们也把房地产税叫做“生态税”,由于房地产泡沫有道人们把超量资本投入到房子上,这就限制了其他生产领域的资本投资从而达到平衡房价的作用。

二、支持社会福利

在国外,房产税经历了长期的发展和完善,已逐步趋向于稳定和成熟,在西方一些发达地区,房地产税制具有代表性,通常在房地产税税率较高的地方,公共设施也一定是上乘的,公共服务质量也好于其他地区,这就很能看出国外房产税在社会福利中的重要作用。

澳洲买房

三、兼顾社会公平

国外的房产税既涉及住房也涉及土地,在税制中本归为固定资产税,纳税人是法律意义上的土地,住房产权所有人,固定资产税的课税是按照市场价值计征的,一般不到三年就评估一次,如无重大变化,一般不重新估价,另外为了兼顾公平有些地区还制定了相应的减免制度,如旧房翻修和节能改造等。以上就是小编为大家总结的关于国外的房产的一些特点,读后大家是否有所启发呢?为了更好地调控房价,我们营房建立起更加规范化、合理化的澳洲房地产税收体系,扩大征收范围,灵活设计税率还要建立起完善的财产登记制度和财产评估制度,这样才能达到更好的调控效果。