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澳洲房产投资强劲的房价增长趋势
发布日期:2021-07-28

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澳洲房产投资强劲的房价增长趋势,澳洲买房2021澳洲年中房屋市场总结,墨尔本某区需求半年增长了132%!由于创纪录的低利率和大量政府购房刺激,澳大利亚房价在2020年飙升,新数据显示暴涨趋势一直持续到2021年现在。

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1、强劲的房价增长趋势

realestate.com.au的经济学家AnneFlaherty表示,今年上半年房地产市场的价格增长非常强劲。“2021年是我们所见过的最不寻常的年份之一,储备银行大幅下调利率,由于国际边境封锁,居民的储蓄的收入部分是疫情前的两倍多。去年由于Lockdown,市场活动停滞不前,但在今年买家们正火速地成群结队地重返市场,而这种高需求推高了全国的房地产价格。”realestate.com.au的新分析描绘了迄今为止房地产市场在2021年的表现。数据显示,首府城市地区独立屋和公寓平均估值增长最大的郊区显示,远离CBD区域的风景优美的郊区在2021年上半年经历了最大的增长。“由于在家工作的人数增加,内城区不再像以前那样有吸引力,”Mrs.Flaherty说。“乡镇地区和风景区的需求量很大,但房源很少。因此,买家提高报价只是为了具有竞争力,但这明显助长了市场房价。”

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2、投资者关注内城公寓

虽然疫情使得自住买家更加偏好郊区大House,但内城郊区仍然对某些买家具有吸引力,其中最受欢迎的郊区是市中心市场的公寓买家。

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悉尼(278,703位买家)、墨尔本房产(602,140位买家)和布里斯班(254,333位买家)中央商务区都被列为各自城市单位买家的首选。“目前,许多CBD的出租空置率仍然很高,尤其是墨尔本和悉尼。然而,从投资者的角度来看,最终国际学生会回来,海外移民会恢复,进入澳大利亚的人往往喜欢住在中心地区。所以投资者更看重的城区公寓的潜在价值。”并且现在根据维州的新财年的印花税政策,购买新房还能享受印花税减免。