400-009-2260
恒泰国际 > 澳洲专家预测2021年澳洲房价都涨!热点区域有哪些呢
澳洲专家预测2021年澳洲房价都涨!热点区域有哪些呢
发布日期:2021-01-13

无标题文档
★报名咨询 |      姓名:手机:邮箱:
全国咨询热线:400-009-2260

澳洲专家预测2021年澳洲房价都涨!热点区域有哪些?经济学家预测,在低利率,经济改善和政府刺激的推动下,澳大利亚所有首府城市的房价都将在2021年上涨。AMPCapital首席经济学家ShaneOliver预测,到2021年全国房价将飙升5%。西太平洋银行在11月下旬更新了预测,预测墨尔本的住宅价格到2021年将增长2%,到2022年将增长8%,而悉尼的价格将分别增长3%和9%。相比之下,Westpac预测布里斯班和珀斯的房价在2021年将增长8%,而其他首府城市则预计,到2022年,这些城市的房价分别将分别增长10%和8%。它还预计阿德莱德和霍巴特2021年的房价将上涨5%。最近几个月,许多经济学家上调了住房价格预测,ANZ预计,到2021年,悉尼的价格将上涨8.8%,墨尔本为7.8%,布里斯班为9.5%,珀斯为12%。

澳洲买房投资

墨尔本待售房屋挂牌数激增

咨询公司SQM的最新数据显示,今年最后一个月,墨尔本的房屋挂牌量逆势上升。墨尔本的待售房屋挂牌数量从11月份开始全面下跌,这与季节变化趋势一致。但12月的挂牌数量却出现反弹。与2019年12月同期相比,墨尔本的房价上涨了30%以上,这也从另一个侧面反映出新房数量的激增。SQMResearch总经理LouisChristopher表示:“我们可以看到,新挂牌的数量迅速增加,这与圣诞节前最后一个周末的拍卖活动激增有关。”这种不寻常的模式是由创纪录的低借贷成本和疫情封锁所而带来的“报复性”购房有关。与此同时,Christopher指出,一月底挂牌数的激增将导致一个“相当强劲”的二月。

澳洲房产

维州2020年最畅销房产区榜单

维州2020年最畅销房产郊区榜单出炉,售出733套房的Pakenham位居榜首。据REA12月29日报道,有数据显示,该墨尔本东南区的房产以合理的价格和高端新开发项目吸引了众多买家,房屋中位价为52万澳元。在Craigieburn(售出686套)、PointCook(644套)和Mildura(547套)也记录了类似的高成交量,因为在疫情封锁后,许多买家考虑搬迁。REA首席经济学家NeridaConisbee表示,榜单中排名靠前的是价格合理以及有增值机会的郊区,这使得更多房屋可出售,市场也更加活跃。Conisbee说:“这些郊区的很多楼盘也受到首次购房者的青睐,而且现在有这么多优惠措施,加上这些年来最低的利率,有很多年轻购房者也参与进来。”RayWhitePakenham公司的GavinStaindl表示,尽管出现疫情,Pakenham的澳洲房产市场依旧保持强劲,在封锁期间进行了几场销售。Staindl说:“大家意识到,在一个面积适中的街区,可以用更实惠的价格买到一套设施齐全像样的房子。”他表示,新开的餐馆、商店和设备齐全的房产吸引不少买家来到这个距墨尔本CBD约45分钟路程的地区。此外,Tarneit、Berwick和Sunbury等边缘郊区也进入了榜单前十。

澳洲买房

2021年澳洲房地产热点区域

在经历了动荡的一年之后,澳大利亚人继续重新评估他们的生活方式。由于各首府都市区房价偏高,偏远地区越来越获得澳洲买房者的青睐。买方代理人Propertybuyer首席执行官RichHarvey说:“我们已经看到了这种趋势在加速推进。”Harvey说,在一两个小时的首府城市圈内,区域中心将继续保持强劲增长。地产行业专家Pressley先生预计,维州的Bendigo和Warrnambool;新州的Orange,Dubbo,Ballina和Kingscliff;塔州的Burnie;昆州的Noosa和Yeppoon以及西澳的Busselton都将在2021年表现出色。他预计在整个首都城市,堪培拉,霍巴特和珀斯的独立屋上涨将最为亮眼。他也强调,2021年可能会看到买家开始趋向内城区和边缘地区的公寓市场,以利用价格下跌的优势。他还预计,一旦租金开始再次上涨,投资者就会摆脱困境。