400-009-2260
恒泰国际 > 澳洲关于房地产的7大补贴政策!助力澳洲房地产市场反弹!
澳洲关于房地产的7大补贴政策!助力澳洲房地产市场反弹!
发布日期:2021-01-12

无标题文档
★报名咨询 |      姓名:手机:邮箱:
全国咨询热线:400-009-2260

不知不觉,我们已经迎来了2021年,

在新的一年,

澳洲政府继续推出了一系列政策,

让我们来看一看关于澳洲房产和工资的几大政策:

1、JobKeeper、JobSeeker

2、JobMaker

3、租金

4、HomeBuilder

5、印花税改革

6、FHLDS

7、个人减税

澳洲买房

一、JobKeeper、JobSeeker

JobKeeper是为了支持面临财务损失的企业,使其能够支付员工工资,并保住他们的工作。它将于2021年1月4日被削减,并暂定将于2021年3月28日被完全取消。从1月4日到2021年3月28日,全职员工的补贴将从1200澳元降至1000澳元,兼职员工的补贴将从9月份的每月约1500澳元降至1300澳元。JobSeeker创建的目的是帮助因疫情突然失业的澳洲人。JobSeeker补助计划再延长到2021年3月。但金额削减至每双周150澳元。

二、JobMaker

作为2020-21预算案的一部分,政府宣布了一项新的激励措施,鼓励企业雇佣更多的年轻求职者,称为JobMakerHiringCredit。由澳大利亚税务局管理的JobMaker计划将向雇佣16-30岁员工的雇主每周提供200澳元,向雇佣30-35岁员工的雇主每周提供100澳元。自2020年10月7日起的12个月内,符合条件的雇主每创造一个新工作,就可以获得一个就业介绍人的就业信用。从2021年2月开始,雇主将可以每季度提出补助要求。

澳大利亚房产

三、租金

疫情期当局呼吁房东与租户协约减租的特别法律于2021年1月1日改变。新规将更多的权力交还给房东,如房东提出要求,租户有义务从1月1日起偿还疫情期延期未交的租金。

澳洲房价

四、HomeBuilder

HomeBuilder计划目前为合资格建造新住宅或翻新现有住宅的人士提供2.5万澳元资助。该计划本应在2020年底到期,但现将被延长至2021年3月31日,补贴金额将减为1.5万澳元。延长该计划将再增加1.5万个名额,使该项目预计翻修或建造的建筑总数达到4.2万个。明年1月至3月间签署的合同中,有两个州的新建房产价格上限将被上调:新州的价格上限将升至95万澳元,维州将升至85万澳元。

墨尔本房产

五、印花税改革

新州政府宣布,从2021年中期开始,新州的印花税将成为历史。印花税将被新房地产交易中每年征收的土地税取代。购房者可以选择一次性支付印花税或每年缴纳土地税。根据拟议的改革方案,首次澳洲买房者将获得一项额外激励,最高可获得2.5万澳元的补助,而不是免征印花税。这一变化可能从2021年下半年开始生效。除了新州外,维州也进行了印花税改革。维州购房印花税将削减多达50%。在2021年6月30日之前,维州人购买价值100万澳元以下的新建房屋,将获得印花税半价折扣,折扣金额最高达$27500。若购买的是澳洲二手房,将获得25%的印花税折扣。

澳洲买房投资

六、FHLDS

FirstHomeLoanDepositScheme使首次购房者以低至5%的首付款购买房屋,并享印花税减免。该优惠政策从2020年1月1日起正式生效,每年限量10000名。购房者只要手里有5%的首付即可,政府会担保剩下的15%。购房者贷款比例仍是95%,但节省了LMI保险费(约可节省$10,000)。在2020-21联邦预算中,澳大利亚政府宣布在2020-21财政年度再增加10,000名额,专门用于符合资格的首次购房者建造或购买新房屋。

悉尼房产

七、个人减税

2021年报税时,澳洲人都将获得额外的税收优惠。政府在2020-21财年的第四个月即2020年10月底就开始实施第二阶段减税计划,且追溯至7月,即本财年之初。根据该计划,19%的个人所得税税率对应的上限将从3.7万澳元提高到4.5万澳元,32.5%的个税税率上限将从9万澳元提高到12万澳元。年收入在4.5万至9万澳元之间的人在本财年将额外拿到1080澳元,收入超过9万澳元的人将最多可拿回2565澳元。

澳大利亚房产