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澳洲房产进入买家市场,买房竟然比租房便宜
发布日期:2020-08-10

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澳洲买房比继续租房更便宜吗?对于想在澳洲买房的移民真是好消息,澳洲房产买房比租房更便宜经济的地区正在逐渐扩大。如果只能有一个理由,说服你从租房过度到买房。不会是政府的利好政策刺激,而一定是现在买房比继续租房更便宜!据RealEstate网站最近消息,澳洲超三分之一的房屋贷款比房租更便宜!

在澳洲买房

在疫情前,全球领先的房地产信息网站CoreLogic,公开调查数据显示,全澳超过三分之一(34%)的房产按揭还款低于每周租金。这就意味着,租客每月全额帮房东还贷款,最后房子还是房东的!而有这样的情况的房产在悉尼占7%,位置也并非是荒郊,反而是租房需求爆发的热门地区,其中包括Parramatta,Auburn和悉尼CBD等。这些房源供应量大,抑制了澳洲房价增速,但这些地区仍有大量租房需求。

澳洲房产

另外,墨尔本房产约10%的物业成本低于租金,而昆士兰地区(即黄金海岸和阳光海岸)有约20%的物业属于此类。在达尔文,约77%的物业还款低于租金。CoreLogic分析师ElizaOwen指出,这些数据没有考虑到存钱买房的存款成本,以及政府出台的更多优惠政策,例如新州政府推出的印花税减免计划,将把新州的购房成本降至更低,即80万澳元以下的新建房屋免缴印花税,100万澳元以下的房产减少印花税缴纳。

澳洲买房

CoreLogic的分析师也指出,经过疫情和政府的优惠政策,再次进行分析的时候,答案也许会更有意思。

超半数年轻人规划买房

首次置业,买房好时机

由于当下房贷利率处于历史低位,加上印花税减免计划,现在正是购置首套房产的好机会。

荷兰国际集团(ING)上个月发布的一份房屋所有权报告显示,近半数的千禧一代认为,COVID-19让拥有住房变得更容易实现。

澳洲租房

他们正通过各种方式筹集购房资金,如取消旅行计划,限制个人购物,减少外出就餐和饮酒,放弃健身房,减少约会,一心为将来的房子存钱。千禧一代认识到,现在买房实际上比在悉尼租房便宜得多。

澳洲买房比继续租房更便宜吗

据估算,以目前的贷款利率,在悉尼内西区租一套一居室的公寓,每周大约要580澳元。但在同一个地方,花65万澳元买下一样的公寓,每周只需付利息260澳元,每年节省超过14000澳元,还不包括不动产增值带来的额外收益!投资最好是时间是十年前。