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为什么选择赴澳洲买房"以房养老"在澳洲“以房养老”真的行的通吗
发布日期:2020-08-07

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人到老年,是选择“以房养老”还是“养儿防老”?为什么选择在澳洲养“房”防老呢?在购房政策收紧之前,人们会选择赴澳洲买房"以房养老",以期望获得比国内高一倍的租金收益和更稳定的升值预期,从而提高晚年生活质量。但事实真的如此吗?在澳洲,“以房养老”真的行的通吗?那么在澳洲以房养老、养儿防老、社保养老,你会选择哪个?这背后又存在哪些陷阱和隐忧呢?随着社会的发展,物质需求的上升,不愿生孩子或者不愿多生孩子在大城市和发达国家中成为趋势。而双独家庭的组合,会在将来面对年迈父母的时候变得无奈。因此在我们80后一代中,大多数人已经清楚的认识到一个问题,父母的养老是我们在未来需要解决且无法回避的一个大问题。可是我们今后的养老呢?我们的孩子是否在将来会面对比我们这一代更大的生活压力,答案其实是肯定的。

澳洲房产

养儿防老很难

中国现在发展的脚步越来越快,正在渐渐地与发达国家的生活模式慢慢靠近。虽然在我们的文化里,给孩子买房结婚是天经地义的事儿。可是,当老人需要赡养的时候,往往得不到子女经济上的支持。有时候也不是子女不孝,而是迫于生活压力,实在是力不从心啊。于是乎,众多保险理财产品应运而生,可是往往陷阱多多,赚钱的人少,赔钱的人多。又有人提出,买套投资房,以后靠着租金过日子,就没有后顾之忧了,对于这个观点我很认同。

澳洲买买养老房

中国的房产能不能自给自足

从20年前到现在,中国的房价一路飙升,投资者割了一波又一波的韭菜,如今的房价仍然居高不下。对于那些有着刚性需求自住的人,只能咬着牙苦苦地还着房贷把自己的一辈子积蓄都赌在了房子上。而北上广不相信眼泪,更不相信房价会降,一套在上海低位价45000人民币一平米的房子,88平共要396万,首付3成,每月要还14000多,而房租却只能租到7500,如果房子达不到自己养活自己的目的,那么这个投资房一半的利益就已经没有了。那从增值方面来讲呢,如今中国政府大力打击炒房,房产市场的寒冬已经到来,北京和上海有些地区的房价已经有行无市。因此,想要通过房产增值获利,真是难上加难。而且需要考虑的是,中国的房产只有70年产权,土地永久性归国家所有高昂的房价其实只是买了一个使用权,。

澳洲买房养老

澳洲房子值得养么?

澳大利亚是一个移民国家,而且政治制度完善,是发达国家中的楷模。每年有超过20万移民定居澳大利亚,这是对房产买卖和租赁市场的一个保障。澳大利亚除了首都堪培拉外,其它所有地区的房产项目,不论是公寓,联排别墅还是独栋别墅,都是永久产权,更没有公摊面积。只要是新房,中国买家均可购买。假设有一套在布里斯班南区的独栋别墅,价值70万澳币,约合350万人民币,首付3成为105万人民币,贷款30年,每月还款2600澳币,而租金价格却可以达到2900澳币,房子不仅能够养活自己,还能小有结余。而在增值方面,布里斯班南部大华人区的土地,即使是在疫情期间,涨幅都在3-5%左右,非常平稳。如果一套投资房既能养得起自己,又能购增值,那么它就是你这辈子最好的依靠。当你老了以后,需要它的时候,租金可以为你提供养老金,售卖可以解你的燃眉之急。而在久远的将来,你又可以留给你的孩子一个值得拥有的海外资产,一举三得。更重要的是,澳洲房产还可以将已经还贷和增值的部分重新从银行贷出,为你的第二套投资房攒到了首付。