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澳洲无惧新冠封锁,悉尼超级豪宅市场表现优于预期
发布日期:2020-07-29

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澳洲买房在无惧疫情之下,为什么悉尼房地产的豪宅市场销售超预期呢?澳洲房市 | 无惧疫情,全球12个主要豪宅市场销售超预期,悉尼表现最突出!全球房地产咨询公司莱坊国际(KnightFrank)于本周三发布的一份报告显示,2020年上半年全球高端住宅销售较去年同期大幅回落。疫情期间全球12城高端住宅销售超预期,悉尼豪宅表现最突出。

澳洲房产

高端住宅交易

(售价在1000万美元及以上的房产)报告显示,2020上半年内,12个国际城市的高端住宅(售价在1000万美元及以上的房产)成交量为281套,与去年同期594套的销量相差巨大。尽管交易量整体下降,但在3月到6月,这些城市的平均成交价为2070万美元,较去年同期的1800万美元上涨15%。

悉尼豪宅市场

但3月份以来的销售数据仍超出预期。自从新冠病毒被宣布为“大流行”并导致全球范围内经济停摆以来,12个城市共售出153套高端住宅,总成交额达32亿美元。在该报告所追踪的所有城市中,只有悉尼的高端住宅销售实现同比增长。悉尼是表现最为突出的房地产市场,2020年上半年悉尼共录得15笔高端房产交易,高于2019年同期的13笔。然而,单从3月到6月来看,高端房产交易仅有六笔,而去年同期多达12笔。

悉尼房产

尽管交易数量下降,但交易价格普遍升高。总体而言,3月至6月期间的全球平均交易额增长了15%,达到2070万美元,而2019年同期为1800万美元。悉尼的平均交易额从2019年的1,260万美元大幅上升至1,680万美元,增幅为33%。伦敦的增幅最大,平均交易额为3,800万美元,位居榜首,而去年同期为1,690万美元。数据显示,香港的高端住宅销量降幅最大。今年上半年共录得60笔交易,远不及2019年同期的155笔。尽管如此,香港仍是12个城市中成交量最高的市场。

悉尼买房

超级豪宅交易

(售价在2500万美元及以上的房产)根据报告,香港的超级豪宅(定义为售价在2500万美元及以上的房产)销售也大幅减少。2020年上半年,香港录得八笔超级豪宅交易,而去年同期的成交量为20笔,是全球同比降幅最大的市场。相比之下,伦敦和日内瓦的超级豪宅销售表现平稳,2019年和2020年上半年的成交量分别为六笔和两笔。悉尼在去年上半年并无超级豪宅交易,但今年上半年录得一笔。