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澳洲房产出现抢购潮 悉尼和墨尔本房价猛涨
发布日期:2020-03-26

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新冠疫情,澳洲房产投资或将上演“抢购潮”,封国封城的消息不绝于耳,对置业者也造成一定的恐慌。在墨尔本,恐慌买家大量涌入,为能在拍卖前买到澳洲房产争得“头破血流”,他们担心自己会完全错过机会。“这就是恐慌性抢购潮,感觉有点像抢购卫生纸,”CateBakosProperty的买家代理巴克斯(CateBakos)说,“我这周六原计划有四场拍卖会,下周六有五场,而昨天和下周都各只剩一场。”

澳洲房产或将上演“抢购潮”

巴克斯表示,她为下周六预定的三处房产都收到了报价,价格好得让人无法拒绝,远远高于她在新冠疫情之前的估价。她说,“尽管我看到一些卖家紧张不安,但似乎有不少积极主动的买家涌了上来。我认为,那些特别渴望买房的人担心,如果社区封锁,他们将被挤出市场,然后在将来情况好转时又会再次受到打击。”Rose&Jones的买家代理古迪(LaurenGoudy)表示,她看到越来越多的卖家愿意协商,即使是在需求旺盛的悉尼市内城区。“本周我收到的有关降价或调价的电子邮件比以往任何时候都多,在为我的客户谈判时,我当然愿意把这些作为我们的优势,”她说。悉尼房产RightpropertyGroup的买家代理库马尔(VictorKumar)说,各大银行向符合条件的房主提供暂缓抵押贷款还款的举措,将有助于安抚每天都在紧张不安的买家和卖家。他说,“我认为,对很多人来说,特别是那些刚刚买了房子、担心工作的人来说,这可能会消除一些市场上的恐惧情绪。我知道卖家越来越紧张,许多人愿意接受议价,只是为了尽快达成交易。”

澳洲房产投资

“有几个悉尼经纪人给我发短信,说‘给我出个报价吧’,我认为大家很慌。”CoreLogic的研究负责人劳利斯(TimLawless)称,澳大利亚央行的数据显示,约30%的借款人的提前还款不足一个月,这一群体将最容易受到劳动力市场和经济状况恶化的影响。他表示,“随着经济状况走弱,银行的举措应有助于缓解借款人可能面临的违约风险而产生的日益加剧的焦虑情绪。”澳新银行,澳洲国民银行以及西太银行上周均表示,愿意为受疫情影响的客户提供延期6个月偿还房贷的举措。

澳洲房产

与此同时,澳新银行还是首家下调标准浮动利率15个基点的银行。商业地产和住宅租户也将得到帮助,澳大利亚总理莫里森(ScottMorrison)表示,各州正努力确定如何为这些群体提供救济。