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澳元进入3时代!现在澳洲买房,瞬间省了一个首付!
发布日期:2020-03-23

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澳元进入3.0时代,基准利率再次下调25个基点!达到史上最低的0.25%!这刷新历史的时刻,澳洲房产投资全款买房,不是梦!澳洲降息至0.25%!不投资澳洲房产投什么呢?澳洲总理刚刚宣布!从明晚9点开始全球所有人!没错,是所有国家的所有人!都不得入境澳洲!除非你是澳洲公民!包括美国!包括欧洲!?

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总理莫里森表示:

“我们在澳洲的病例中,约有80%是由于在海外感染了病毒,或与那些海外病例有直接联系所致。”“因此,澳大利亚绝大多数案件都是境外输入的。我们目前采取的措施已经起效,而这项针对全球的旅行禁令是进一步加强的措施。”

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但对于澳洲人向其他国家的旅行限制,目前没有更新,依然是几日前宣布的四级旅行禁令,也就是建议每一个澳洲人都不要出国。同时,澳洲政府依然希望所有在海外的澳洲人,可以尽快回澳洲,考虑到未来更多国家会实行的封境政策,将可能会影响到海外澳人的返澳计划。同时,总理宣布,目前澳洲已经测试了85,000人的新冠疫情。就在今天!澳大利亚央行宣布将现金利率降至历史新低0.25%,并启动有史以来第一个量化宽松政策,以抵消不断升级的新冠病毒带来的影响。可以看出,澳洲政府一系列举措就是支持就业、收入和商业活动。以便在新冠危机消退时,使澳洲依然保持恢复强劲状态的有利条件!那么从投资者与购房者角度出发,起分析看看目前史上最低汇率3.93伴随0.25%现金利率是否会让大家享受一班买房顺风车,挣得盆满钵满。

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01、澳元汇率大跌,跌破4的大关

见证历史!!史上首次!!全球金融市场随着新冠肺炎迅速蔓延,澳元汇率大跌,已经跌破4的大关。澳元兑美元汇率跌至17年来新低,澳元兑人民币交易价也持续跌到了1:3.93。

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澳元兑人民币正式进入3.0时代?在目前的金融市场下澳元兑美元汇率持续走低,外汇投资者青睐美元兑瑞郎和日元,并且大宗商品价格下跌及广泛的规避风险交易将都对澳元构成下行压力。

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市场经济学家称,澳元不太可能在短期内站稳脚跟,在澳币汇率未来趋势无法判断之际,及时享受当前史上最低汇率!适量的换汇将是最理智的选择!分析好自己的财务配置决定好换汇金额赶上这一班顺风车,千万不要在汇率恢复以后捶胸顿足“当时我要是换了澳币多好!”因为人生哪有这么多汇率3.0时代!

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02、史上第一次量化宽松政策利率降至0.25%

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与此同时,澳央行启动有史以来第一次量化宽松,宣布降息至新的历史最低点0.25%。

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受到新冠疫情的影响澳洲经济因为全球贸易停滞和消费者信心低迷,出现衰退迹象,而此时澳央行立即采取行动宣布将现金利率降至历史新低,并且启动有史以来第一个量化宽松政策,无疑给目前的澳洲经济注入一剂强心剂,以抵消不断升级的新冠病毒带来的影响。澳洲央行向银行体系注入创纪录的127亿澳币,向银行提供900亿澳元的小企业贷款便利,以缓解紧张的债券市场的流动性限制。

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央行官方发声:

“新冠状病毒首先是公共卫生问题,但也对经济和金融体系产生非常重大的影响。在此期间,澳洲储备银行的当务之急就是支持就业、收入和商业活动,以便在新冠危机消退时,使澳洲经济依然恢复强劲状态的有利条件。”

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03、贷款者与购房者的顺风车

随着疫情对澳洲经济的影响,澳元对人民币汇率持续出现“大跳水”,目前汇率已跌至有史以来的最低3.93,举例来说,澳洲房产一套总价一百万的房子,在3个月前需要花费你489万人民币;而现在!直接393万人民币搞定!相当于八折优惠!!

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对于人民币玩家直接把海外人士印花税(12%的房价-新州)给生生赚了回来。此外,本次降息也是自1993年以来的最低点,RBA又降息0.25%到0.25%,伴随量化宽松政策以刺激被疫情打压的澳洲经济,促进消费。降息最直接的影响就是贷款变得更容易,对于准备贷款澳洲买房或者正在还贷的房东来说都是好消息,降息意味着每月的房贷又要降低了!

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那么具体每月贷款能节省多少呢?以联邦银行为例,在同样等额降息25个基准点情况下。如果你有75万的贷款,本息一起还,预期30年还清,降息0.25%,意味着每月将少还105澳币!一年少还1265澳币!30年内总共少还接近$40000澳币!伴随史上最低利率3.93及量化宽松政策降息至0.25%,此刻!不换汇什么时候换汇?不买澳洲房子还能买什么?