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为什么澳洲老人倾向大房换小房呢
发布日期:2020-02-14

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澳洲房产为什么老人倾向大房换小房呢?2月14日澳洲房产速递 |澳洲老人倾向大房换小房,澳大利亚住房和城市研究所(Australian Housing & Urban Research Institute AHURI)针对2,400名55岁以上的澳洲老人进行调研,调研结果发现一半以上的调研对象都有意减小当前住房面积。其中26%的 调研对象已经搬到比原先面积更小的房子,33%正在考虑这个问题。 合理地缩小及精简住房面积不仅能腾出当前房产,为年轻家庭创造更多住房机会,还能让老人更好地安享晚年。但缩小住房面积并不意味着纯碎减少住房的充分利用空间,相反,澳洲老人认为家中有空置房间是必要的,它们可用作永久的客房、书房或是供子女或子孙短期居住的房间,因此三房的居住户型是大多数老年人的首选。在全澳范围内,55岁以上的老年人数量高达650万,且该数值仍在迅速攀升。对老年人来说,他们会更倾向于居住在能够步行至购物、医疗、娱乐设施以及公共交通的社区。在已经搬迁至住房面积更小的老年人中,低于25%的老年人仍居住在原本的社区,42%搬迁至新社区里。因此多样化房屋类型的转变以及开发小型社区的趋势将会在未来变得更加重要。

澳洲房产投资

墨尔本房价百万俱乐部新晋七名成员

根据Domain发布的数据显示,随着墨尔本房市的强势复苏,七个城区的房屋中位价迅速回弹至100万澳元,成功跻身百万澳元俱乐部。其中包括Blackburn South,如Sul Thompspn夫妇于九年前以69万澳元的价格购入该城区的一套三居室,目前他们打算以110-120万澳元的价格售出。除此之外,房价回弹至重返百万俱乐部的城区还有Brunswick、Brunswick West、Burwood East、Clayton、Moorabbin以及Wheelers Hill,这些城区的房屋中位价最高上涨了5.5万澳元。业内人士预测,至少在复活节前,卖家有信心将房屋投入市场,买家则会继续利季度,将有望看到更多城区加入百万俱乐部。

澳洲房价

澳洲房市将呈现地域差异性

近日,全球地产资讯机构Knight Frank指出,全澳范围内,各大首府城市的大面积公寓市场将会呈现极大的地域差异性。在未来三年内,位于布里斯班、珀斯以及黄金海岸的大面积公寓项目的供应量将会大幅上涨,尤其是三居室的户型,然而墨尔本和悉尼的供应量则大幅下跌。数据显示,到2022年,在待开发的高密度公寓项目中,位于布里斯班的供应量所占比例增长7%,至21%;墨尔本房产的供应量所占比例下跌至21%;悉尼房产的供应量所占比例下跌至14%。

澳洲房产

住房信贷预期向好

根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics ABS)最新发布的数据显示,去年12月,不包含银行转贷在内的新增住房抵押贷款增长了4.4%,创下了2016年9月以来的最大月度涨幅,从而推动了12月的新增房贷总额高达196亿澳元。其中,首次置业型房贷较去年11月增长6.2%,新增房贷总额高达40亿澳元;投资型房贷增长2.8%,新增房贷总额录得54亿澳元。国际清算银行牛津经济研究学院(BIS Oxford Economics)首席经济学家Tim Hibbert表示,去年12月新增房贷的增长速度是近三年多以来的最好月度增幅。随着首次置业者和投资者进入房市,各类型的房贷需求将于今年保持强劲增长。

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澳洲房地产

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