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为什么澳洲房产2020年大多数澳洲房价都将继续上呢
发布日期:2020-02-11

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澳洲房价回升专家2020年预测全澳房价走向良好,随着市场从动荡的一年中恢复过来,2020年大多数澳洲州府的房价都将继续上涨。独立地产估价机构Herron Todd White(WTH)周一发布的新月度回顾报告显示了澳洲房产哪些城市和地区已经触顶,哪些正处于上升中,哪些正位于市场底部以及哪些正在下降?,HTW的分析显示,堪培拉和阳光海岸已经触顶,霍巴特仍处于上升中。墨尔本、悉尼和布里斯班正处于复甦的开端,而阿德莱德、达尔文和珀斯的市场则触底反弹。专家表示,今年余下时间前景乐观。预测行情最强劲的州府之一是悉尼,到今年年底,悉尼房价将达到新高峰,超过2017年。多年来表现出色的霍巴特有望触顶,而墨尔本将继续强劲复甦。

澳洲房价

悉尼

亨德里表示,悉尼房产的房价今年将增长10%,超过2017年的峰值,房价承受力问题可能很快就会再次出现。豪宅市场的前景乐观。该报告预测,今年上半年上市房源将继续增加,尽管价格达到创纪录水平,但价格增长将开始趋于平稳。

悉尼房产走势

墨尔本

亨德里称,位于历史低点的利率将长期维持下去,有助于提振本地市场。墨尔本人口的快速增长也是如此。他说,墨尔本房市上半年将继续强劲复甦。公寓需求也将保持稳定,尽管专家们正在留意可能的供过于求,特别是在SouthYarra、Richmond、StKilda、Abbotsford和Collingwood。

墨尔本房产

布里斯班

亨德里看好来年的布里斯班方式。他说:“在悉尼和墨尔本的增长背后,布里斯班将度过美好的一年。”尽管过去十年来矿业繁荣的结束和州际移民的缺乏造成了巨大损失,但有迹象表明市场正在扭转。人们重新搬进布里斯班,退休人员增加了州际移民人数。近年来公寓供过于求的现像也开始得到缓解。但也存在一些弊端,银行收紧放贷继续影响房价。昆州租房法的变化,包括禁止无理由驱逐,也可能对价格产生影响。

布里斯班房产

珀斯

亨德里说,珀斯经历了繁荣到萧条的过程,在过去的七年中,“买卖双方都倍感痛苦”。但是,他说2020年带来了一些希望。“如果说我们对珀斯2020年有什么期望,那就是寻找反弹的迹象,并看到市场再次回升。”

珀斯房产

达尔文

像珀斯一样,达尔文也经历了从高处跌落的过程。预测到2020年,达尔文住宅房地产市场将延续前几年的艰难局面。然而,随着一些大型项目的实施,包括耗资2亿澳元的CBD振兴计划和新的查尔斯·达尔文大学校园建设,人们寄希望于这些项目能对企业产生持续的影响,从而提高CBD入住率。

2020年澳洲房价回升

堪培拉

堪培拉的人口一直在增长,亨德里说,但这并不是房价上涨的重要因素。预测堪培拉的市场将全年保持稳定。亨德里说:“我们预计2020年不会有任何重大变化。”

澳洲房产走向良好

霍巴特

亨德里说,霍巴特的房地产价格应在今年年底达到顶峰。“在霍巴特的热门郊区,房价都快赶上墨尔本了。”这可能会降低人们涌入那里买房的兴趣。与其他州府相比,霍巴特人口增长强劲,有助于保持房价上涨。

阿德莱德

Domain数据显示,预计阿德莱德将继续保持较小的增长速度,较2019年增长1.1%。亨德里也认为2020年,阿德莱德不会发生重大变化。

澳洲房产投资走势