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美国买房的选房知识和买房政策
发布日期:2019-09-19

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前面很多篇文章小编都介绍澳洲房产政策,澳洲买房需要准备什么?澳洲房产投资好处等;那么今天小编就来介绍中国人在美国买房要了解一些问题?不管是为了孩子的教育着想,还是想要投资,很多人都将目光聚集在美国的房产投资上,对于第1次在美国买房人来说,是不是具备有买房的资格,哪一个城市更适合房地产的投资,买房子能不能贷款等问题,所以大家在买房子之前一定要先了解一些相关的内容,接下小编为大家进行介绍一下。美国的房地产与中国的房地产是不一样的,在美国买房子是不会有资格的限制的。美国的房地产市场是相对而言较为自由也是更为开放的,各个州政府几乎就没有设置任何类似于购房指标的数据政策。对于中国人没有绿卡能不能购买美国的房子,就需要看当地的一些政策了,想要在美国买房子就需要选择一个合适的城市,美国是有50个州的城市非常的多,所以大家一定要了解一些选择城市的常见方法。

澳洲买房和美国买房

首先可以从大的方向去进行考虑,可以从东海岸或者是西海岸去进行考虑,当然也可以向小的方向考虑,目前华人置业地区较多的地方有华盛顿州,还有加利福利亚州等等,其中佛罗里达州的奥兰多的房子在不断的上涨,2017年的涨幅是达到了5.8,2018年的涨幅也是非常的高的,所以大家一定要考虑到这些问题。美国的房产的房屋那边是非常多的,其中包括有公寓,连体别墅,还有独栋别墅等等,公寓的价格相对于别墅而言会更为便宜,但是建成之后价值就会在逐渐的递减,因为美国的人工成本是非常的高的,老旧的工艺是需要不断的花钱去进行维修的同时还需要支付一定的物业管理费,超过了20年以上房龄的公寓基本就是属于投资价值非常低的房子了,别墅是拥有自己独特的庭院的,虽然也会存在房屋老旧的问题,但是别墅是会有永久性产权的,而且别墅还会不断的升值,所以从长远角度来看别墅是属于潜力股。

美国买房

在美国买房子是需要注意买房子与移民或者是签证,并没有直接的关系,很多人认为买房子与移民或签证是有关系的,在美国买房子,或者是想要获得美国的移民,由不同的部门以及相关的人员去进行处理的,移民局可不看是不是在美国有房子,当然更不会因为没有房产就区别性的对待,所以大家千万不要把移民和签证以及买房子混合在一起。

美国买房子

美国买房子是可以贷款的,按揭贷款发放的核心就是需要进行抵押如果有较好的信誉或者是有持续性的收入来源,即便是没有美国的国籍,也可以选择在美国贷款买房子,首付通常是40%~50%之间,因为本身没有美国的信用记录以及收入来源证明,贷款机构可能会额外的要求贷款人支付市场水平的1%~2%的利息。在美国买房子是需要亲自实地的考察的,房屋的简介以及代理经纪人的方式等等都需要特别注意,尤其是每间房子细节照片都需要非常的关注,当然也需要了解到房子的价值以及升值的潜力。